Μηνιαία Αρχεία: Σεπτέμβριος 2019

Κανονισμός πολυκατοικίας είναι το κείμενο που ρυθμίζει τις σχέσεις των συνιδιοκτητών και γενικά την λειτουργία της πολυκατοικίας.

Το κείμενο αυτό αποτελεί μέρος του συμβολαίου που ο κάθε ιδιοκτήτης υπογράφει κατά την αγορά κάθε ιδιοκτησίας. Με την υπογραφή λοιπόν του συμβολαίου, κάθε ιδιοκτήτης αποδέχεται τον κανονισμό της πολυκατοικίας και δεσμεύεται για την εφαρμογή του. Ακόμα κάθε ιδιοκτήτης υποχρεούται σε περίπτωση ενοικίασης της ιδιοκτησίας του σε τρίτο, να δεσμεύει με το συμφωνητικό μισθώσεως τον ενοικιαστή στην τήρηση του κανονισμού.

Ο κανονισμός στηρίζεται σε δικαιοπραξία, οι ρυθμίσεις του όμως έχουν κανονιστικό χαρακτήρα και έτσι τελικά ο κανονισμός επέχει θέση νόμου.

Σε γενικές γραμμές ο κανονισμός ρυθμίζει θέματα τα οποία δεν ρυθμίζονται από την νομοθεσία. Αν όμως υπάρχει σύγκρουση κανονισμού – νομοθεσίας είναι ευνόητο ότι υπερισχύει η νομοθεσία.

Επειδή το “δίκαιο” μιάς πολυκατοικίας καταγράφεται στον κανονισμό λειτουργίας και υποχρεώσεων , θα πρέπει να είναι σαφές για όλους τους συνιδιοκτήτες πως η εφαρμογή του εξασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία του κτηρίου.

Τι όρους (ρυθμίσεις)  περιέχει ο Κανονισμός πολυκατοικίας:

O κανονισμός πολυκατοικίας περιέχει ρυθμίσεις και όρους  σχετικά με :
– τα όργανα της κοινωνίας της σχέσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας, δηλαδή το διαχειριστή και τη γενική συνέλευση
– τα δικαιώματα στα κοινά μέρη και τις υποχρεώσεις πχ. Συμμετοχή στις δαπάνες, προσδιορισμό των ποσοστών συμμετοχής, απαγορεύσεις και περιορισμούς χρήσης.
– τον τρόπο επίλυσης των διαφορών μεταξύ των ενοίκων.

Ο κανονισμός μια πολυκατοικίας ή μέρος του ή άρθρο του, μπορεί να τροποποιηθεί εφόσον το επιθυμούν οι συνιδιοκτήτες. Αυτό γίνεται με σύγκλιση της Γενικής Συνέλευσης , όπου καταγράφεται η μετατροπή και εν συνεχεία για να οριστικοποιηθεί η τροποποίηση απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όπως π.χ. αυτή του τρόπου υπολογισμού και κατανομής των δαπανών, για την τροποποίηση απαιτείται πλήρης ομοφωνία (1000%).

Αρχικός καθαρισμός νεόκτιστων διαμερισμάτων: μια εργασία για επαγγελματίες

Το τελευταίο στάδιο  της διαδικασίας κατασκευής ενός διαμερίσματος είναι ο καθαρισμός του πριν από τη μετακόμιση. Η απομάκρυνση της σκόνης είναι το κλειδί: βρίσκεται παντού… σε κάθε επιφάνεια, σε κάθε ένωση, σε κάθε σημείο του διαμερίσματος!

Αυτός ο  τελικός, ή μάλλον πρώτος γενικός καθαρισμός,  δίνει επίσης στον κατασκευαστή ή στον ιδιοκτήτη  μια αντικειμενική άποψη για οποιαδήποτε προβληματικά σημεία χρειάζονται αντιμετώπιση πριν από τη μετακόμιση.

Ο καθαρισμός των νεόκτιστων κατοικιών είναι μια απαιτητική εργασία που χρειάζεται εμπειρία , τεχνογνωσία και προσοχή στη λεπτομέρεια! Κανείς  μη επαγγελματίας δεν θα καταφέρει να την ολοκληρώσει εύκολα και γρήγορα. Η σκόνη θα συνεχίσει να εμφανίζεται ακόμη και σε σημεία που θα έχουν καθαριστεί! Θα χρειαστούν πολλές βασανιστικές ώρες καθαρισμού και πολλαπλά περάσματα από όλες τις επιφάνειες για να επιτευχτεί το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Αυτή την ανάγκη καλύπτουν τα συνεργεία αρχικών καθαρισμών της attic.

Η λύση είναι απλή:  Ένα γκρουπ έμπειρων καθαριστών, εξειδικευμένων σε καθαρισμούς νεόκτιστων διαμερισμάτων και εξοπλισμένων με τα κατάλληλα καθαριστικά μέσα και εργαλεία. Ένα πολυμελές συνεργείο καθαρισμού  που λειτουργεί ενορχηστρωμένα και συντονισμένα, απομακρύνοντας σκόνες, στόκους  και μπογιές σαν ένα σώμα.

Αυτός ο οργανωμένος και συντονισμένος καθαρισμός έχει το προσδοκούμενο αποτέλεσμα. Την αφαίρεση της σκόνης και όλων των οικοδομικών υπολειμμάτων  και την ταυτόχρονη ανάδειξη της ομορφιάς των υλικών και των επιφανειών των νεόκτιστων. Και το σημαντικότερο: χωρίς ο ιδιοκτήτης να έχει κουραστεί καθόλου!

Η ανάθεση του πρώτου καθαρισμού πριν τη μετακόμιση είναι δουλειά για επαγγελματίες.

Μόνο οι επαγγελματίες καθαριστές, με αμέτρητες ώρες εμπειρίας σε έργα καθαρισμού, έχουν τη γνώση και την τεχνική ώστε να αντιμετωπίσουν κάθε επιφάνεια με το κατάλληλο μέσο, απορρυπαντικό ή εργαλείο καθαρισμού. Με σεβασμό στις διαφορετικών υλικών επιφάνειες, καθαρίζουν σε βάθος αναδεικνύοντας χρώματα, τεχνοτροπίες , υλικά.

Η ανάθεση του αρχικού καθαρισμού του νεόκτιστου διαμερίσματος σας στα επαγγελματικά συνεργεία καθαρισμού της attic  θα σας απαλλάξει άμεσα από πολλές ώρες ταλαιπωρίας με αμφίβολα αποτελέσματα.

Μάθετε περισσότερα για τις υπηρεσίες αρχικών καθαρισμών νεόκτιστων διαμερισμάτων που παρέχουμε εδώ.

Καλέστε μας στα τηλέφωνα 2105143559 και 2105143981 και ζητήστε  την οικονομική προσφορά μας  για τον αρχικό καθαρισμό του νεόκτιστου διαμερίσματός σας .